Nový zákon o vytápění ruší pravidlo o 65% podílu obnovitelných zdrojů energie

Německo má nový zákon o vytápění. Dne 10. července 2026 schválil Bundestag zákon o modernizaci budov (Gebaeudemodernisierungsgesetz), který nahrazuje tolik diskutovaný zákon o vytápění (Gebaeudeenergiegesetz, GEG), většině lidí známý jako Heizungsgesetz. Nejviditelnější změnou je, že nový zákon o vytápění ruší pravidlo, že každý nově instalovaný topný systém musí být z alespoň 65 procent využíván k výrobě energie z obnovitelných zdrojů. Pro cizince, kteří v Německu vlastní nebo si pronajímají dům, to mění rozhodování a náklady spojené s udržováním tepla v domě.

Co mění nový zákon o vytápění

Starý zákon o energetických zdrojích (GEO), zavedený za předchozí vlády, vázal nové topné systémy na pevný cíl v oblasti obnovitelných zdrojů energie. Toto pravidlo nový zákon o vytápění ruší. Handelsblatt informoval, že Bundestag schválil návrh zákona v poměru 322 hlasů proti 272 v poslední den zasedání před letní přestávkou a že dřívější požadavek na 65 procent obnovitelných zdrojů energie byl zrušen ve prospěch toho, co vláda nazývá technologickou volbou.

V praxi majitelé znovu získávají svobodu rozhodovat o způsobu vytápění. Opět je povoleno tepelné čerpadlo, připojení k dálkovému vytápění, plynový nebo olejový kotel. ZDFheute poznamenal, že kontroverzní odstavec požadující 65 procent obnovitelné energie byl odstraněn a že jsou opět povoleny nové instalace plynového a olejového vytápění, čímž se zvrátil přísnější přístup předchozí administrativy.

Vytápění plynem a olejem zůstává legální, ale ne navždy

Změna směru neznamená, že vytápění fosilními palivy je bezpodmínečné. Zákon zachovává cíl Německa dosáhnout klimatické neutrality do roku 2045 a samotná topná paliva se musí do tohoto roku stát klimaticky neutrálními. Takže zatímco si domácnost může nyní instalovat plynový nebo ropný systém, očekává se, že palivo, které jím protéká, se v nadcházejících dvou desetiletích změní.

Aby se tento rozdíl překlenul, zákon zavádí rostoucí požadavky na směs. Podle ZDFheute musí nová plynová a olejová topidla od roku 2029 spalovat stále větší podíl paliv šetrných ke klimatu, počínaje 10 procenty a do roku 2040 se tento podíl bude zvyšovat na 60 procent. Kritici, včetně ekologických skupin, zpochybňují, zda bude k dispozici dostatek těchto paliv a za jakou cenu, a někteří naznačili, že by mohli zákon napadnout u soudu.

Co to znamená pro pronajímatele a nájemníky

Nový zákon o vytápění se také snaží zabránit pronajímatelům v tom, aby přenášeli plné náklady na fosilní paliva na nájemníky. Od roku 2028 bude muset pronajímatel, který instaluje nový plynový nebo topný systém, hradit polovinu souvisejících poplatků za síť, ceny CO2 a příplatků za biopaliva, přičemž druhou polovinu ponesou nájemníci. Cílem je dát majitelům nemovitostí důvod přemýšlet o provozních nákladech, nejen o kupní ceně, protože měsíční účet za energie často platí nájemník.

Pro zhruba polovinu německé populace, která si pronajímá byty, je tohle detail, který je třeba sledovat. Pokud si pronajímáte a vaše budova stále využívá fosilní paliva k vytápění, rozdělení těchto dodatečných poplatků od roku 2028 by mohlo ovlivnit vaše Nebenkosten, dodatečné provozní náklady účtované spolu s nájemným. Stojí za to pochopit, jak se náklady na vytápění objevují na německém vyúčtování za energie, a našeho průvodce, jak se usadit welivein.de/how-to-germany je užitečným výchozím bodem.

Jak nový zákon o vytápění překonal poslední překážku

Hlasování se téměř neproběhlo podle plánu. Dne 9. července 2026 Bundesverfassungsgericht, německý Spolkový ústavní soud, zamítl návrhy na mimořádné rozhodnutí podané členy Strany zelených a Levice, kteří namítali proti rychlosti procesu. List Tagesspiegel uvedl, že soud shledal, že žadatelé nejprve nesdělili koalici, že se domnívají, že jsou jejich práva porušována, což odstranilo bezprostřední právní překážku a uvolnilo cestu parlamentu k hlasování.

Rozhodnutí o mimořádné události vyřešilo pouze otázku načasování, nikoli podstatu zákona, a očekává se, že právní spory ohledně pravidel pro vytápění budou pokračovat. Organizace pro ochranu životního prostředí již naznačily možnost ústavní stížnosti s argumentem, že mírnější přístup k vytápění by mohl znemožnit dosažení emisních cílů Německa.

Co to znamená pro cizince v Německu

Pokud vlastníte dům, nový zákon o vytápění vám dává větší prostor pro výběr a odstraňuje tlak na instalaci tepelného čerpadla v okamžiku, kdy selže starý kotel. Výměna za plyn nebo olej je opět legální, ale počítejte s požadavkem na směs od roku 2029 a s termínem klimatické neutrality do roku 2045, protože systém zakoupený dnes bude stále v provozu, i když se pravidla pro paliva zpřísní. Je rozumné vyhledat nezávislé energetické poradenství předtím, než se zavážete k nějakému projektu.

Pokud si pronajímáte, pravidlo o spoluúčasti z roku 2028 je částí, která se vašeho rozpočtu dotýká nejvíce, proto si sledujte, jak jsou poplatky za vytápění a emise CO2 uvedeny ve vaší roční faktuře. Ať tak či onak, směr vývoje je jasný i po zrušení: vytápění v Německu má časem vést k čistšímu prostředí, jen s pomalejším a flexibilnějším harmonogramem, než požadoval starý GEG.